恒大亏本出售上海北外滩项目 背后真相实在让人惊愕

早在2021年底，就曾有市场消息传出，恒大或考虑将上海北外滩项目进行转让，只是受让方一直没有落实。如今，传言落地。

在业内人士看来，相比土地长期闲置被政府收回，恒大此次出售该地块既可盘活公司资产，也能让资金回流为保交楼提供资金。

恒大方面也表示，此次交易价格约6.63亿元将被分为两部分，其中的2000万元将以现金支付，剩余6.43亿元现金将计价用于清偿转让方及其关联方对项目公司、合资方的往来款债权，出售事项的所得款现金将作为公司保交楼用途。

北外滩项目亏本出售

上海北外滩区域对于恒大而言具有特殊意义。

2020年1月，恒大华东公司总部——上海恒大中心正式迁入虹口北外滩新址，包括恒大研究院华东分院、恒大财富华东总部陆续进驻。随后，恒大抓住北外滩区域发展机遇，加大了在此的投资力度。

2020年9月17日，在经过38轮竞价之后，恒大以22.95亿元的总价拿下虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块(历史风貌保护旧改项目)，折合楼面价约5.1万元/平方米，溢价率10.87%。